Asumaan

Osa-alueet / Pasila

Rakentaminen on Ilmalassa alkanut, Konepajan alueella osa on jo valmista. Keski-Pasilassa aloitetaan asuntorakentaminen noin 2015.

Ilmalassa rakennetaan omistusasuntoja Radiokadun varteen sekä Keskuspuiston reunaan MTV:n toimitilojen viereen.  Asemakaavoissa asuntohankkeilta edellytetään 75 neliön keskipinta-alaa. Autopaikat sijoitetaan maan alle tai pihakansien alle. Alueelle tulee koti noin 1 500 asukkaalle.

Ilmalan asuntorakentaminen voidaan jakaa kahteen aikajaksoon. Ensimmäinen toteutusvaihe alkoi vuonna 2007 ja jatkuu noin vuoteen 2013, jolloin Ilmalan asunnoista on valmiina noin kaksi kolmasosaa.

Radiokadun varrelle on valmistunut tai rakenteilla asuntoja yhteensä neljälle tontille. Skanska Kotien rakennuttamien punatiilisten kerrostalojen korkeudet vaihtelevat viidestä seitsemään kerrokseen.

YIT Rakennus Oy toteuttaa Keskuspuiston reunaan viisi omistusasuntokohdetta. Ensimmäisten asuntojen rakentaminen on käynnissä. Lähimpänä puistoa olevat pistetalot ovat 3-4-kerroksisia. Kuuluttajankujan ja Ilmalankadun varteen rajautuvat lamellitalot ovat hieman korkeampia, 5-6-kerroksisia.

Ilmalan asuntorakentamisen toinen toteutusvaihe on sidoksissa Yleisradion ja MTV:n media-alueiden uudelleenjärjestelyihin ja vanhojen rakennusten purkamiseen. Radiokadun ja Radiokujan varteen tulevien asuntojen rakentaminen alkanee aikaisintaan 2015.

Konepajassa vaalitaan punatiilimiljöötä

Konepajan viidestä osa-alueesta asuntoja rakennetaan neljälle. Kerrostalokortteleihin tulee omistusasuntoja yhteensä 2 500 asukkaalle. Punatiilimiljöön perinnettä vaalitaan käyttämällä punatiiltä päämateriaalina julkisivuissa. Julkisivujen ilmeikkyys saadaan aikaan värillisillä metallipinnoilla sekä parvekkeiden ja ikkunoiden vaihtelevalla sijoittelulla. Alueella on maanalaiset pysäköintitilat.

Konepajan osa-alue 1:n rakentaminen käynnistyi 2007. Aleksis Kiven kadun varteen rakennetaan viisi U:n muotoista asuntokorttelia, joiden läpi kulkee taideakseli. Alueen rakennuttaja YIT Rakennus Oy on jakanut alueen toteutuksen yhteensä 14 asuntoyhtiöön, jotka on nimetty veturien mukaan. Rakennusten kerrosmäärät vaihtelevat kahdesta kuuteen ja asuntojen keskipinta-alan tulee kaava-alueella olla vähintään 65 neliötä. Osa rakennusten ylimpien kerrosten asunnoista on kaksikerroksisia.

Konepajan osa-alue 2:n asemakaava on lainvoimainen, mutta rakentaminen ei toistaiseksi ole käynnistynyt. Alueen kaksi asuinkorttelia on jaettu yhteensä yhdeksäksi tontiksi, jotka rajautuvat sekä Teollisuuskatuun että Konepajapuistoon. Teollisuuskadun varrella vierekkäisten tonttien rakennukset yhdistyvät toisiinsa nauhamaisena massana, jonka korkeus vaihtelee 6:sta 12:een kerrokseen. Konepajapuiston puolelle tulee kaarevia viisikerroksisia rakennuksia. Asuntojen keski-pinta-alan tulee olla vähintään 75 neliötä huoneistoalaa.

Konepajan osa-alueiden 4 ja 5 asemakaavoitus on käynnissä. Niillä uudet asuinrakennukset sijoittuvat suojeltujen historiallisten rakennusten lomaan. Ainakin osa-alueelle 4 tulee asuntojen lisäksi myös toimisto- tai liiketiloja.

Keski-Pasilaan torneista ehkä jopa 40-kerroksisia

Tällä hetkellä Keski-Pasilan ainoat asunnot sijaitsevat Toralinnan suojelluissa rakennuksissa. Tulevaisuudessa kaupungin toimitilarakentamisen avainalue on kuitenkin myös 2 000–3 000 asukkaan koti.

Keski-Pasilan asuntorakentaminen painottuu Pasilan sillan pohjoispuolelle Pasilankadun ja uuden Veturitien väliselle asuinkorttelialueelle, jonne rakennetaan sekä vuokra- että omistusasuntoja. Aluetta halkovat vain kevyet asukkaiden kohtaamispaikoiksi sopivat pihakadut. Alueen luoteisosassa oleva viheralue harvinaisine kasveineen ja luonnonmukaisine kallioineen säilytetään. Asuntoalueen rakentaminen alkaa arvioiden mukaan vuonna 2015.

Asuntoja sijoitetaan mahdollisimman paljon myös Pasilan aseman viereen rakennettavan keskustakorttelin alueelle. Keskustakorttelin suunnittelusta ja toteutuksesta järjestetään kilpailu, jonka voittajaratkaisun pohjalta laaditaan alueen asemakaava. Keskustakorttelin toteutus alkanee vuonna 2014 maanalaisten tilojen rakentamisella.

Pasilan sillan eteläpuolelle on suunnitteilla kymmenen korkean rakennuksen alue. Pasilan torneista suurin osa on yli 15-kerroksisia, korkein rakennus saattaa kohota jopa 40-kerroksisena. Rakennuksista on suunniteltu hybridejä, joissa alimmaisena on liiketiloja, niiden yläpuolella toimistoja ja kaikkein ylimpänä asuntoja. Asuntojen määrä vaihtelee tornikohtaisesti; joissakin rakennuksissa asuntojen osuus rakennusoikeudesta on mahdollisesti jopa 50 prosenttia. Tornialueen rakentaminen alkaa noin vuonna 2015.

Keski-Pasilan pysäköintipaikat sijoittuvat pihakansien alle sekä keskustakortteliin, johon rakennetaan pysäköintiä useille maanalaisille tasoille. 

Pohjois-Pasilaan myös kaupunkipientaloja

Pohjois-Pasilan asuntoalueet sijoittuvat Itella Oy:n pääkonttorin pohjoispuolelle, lännessä keskuspuistoon ja pohjoisessa Metsäläntiehen rajautuvalle alueelle. Nykyisin mm. postinlajittelukeskuksen ja maaliikennekeskuksen käytössä oleville alueille tulee aikanaan yli 4 000 asukasta. Alueelle tulee kerrostalojen lisäksi runsaasti myös kaupunkipientaloja. Asuntoalueiden rakentaminen alkaa 2010-luvun loppupuolella.

Published: 24.09.2009